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巴中二手房交易有哪些流程？
第一步：找到房源，核实房产
整个看房过程一定要多听多看，要确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。
有些房子可能被查封、有多位房产共有人，也有可能是单位内的福利分房，有出让限制条件，这些都要在交易前了解清楚。同时房屋的共有人包括房屋潜在继承人如房主的子女、配偶都需同意卖房并提供书面证明。
第二步：签订合同，注意细节
买卖双方达成交易意向后则可以签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。
合同内容除了基本的房屋地址、建筑面积、价钱（单价和总价）、付款时间、付款方式、交楼时间、违约责任之外，涉及到房屋内物品的必须在合同上注明物品名称、品牌、新旧程度等。此外，若是涉及到原业主房产还在银行按揭的情况，还需写明关于赎楼的具体情况：谁来支付，需要多长时间等。买卖双方担心和在意的细节尽量都备注在合同上。
二手房买、卖方在与房产中介签订各类文书过程中，应该将风险控制工作前置。尤其是与意向金有关的协议，是买家在签订协议时需要特别当心的地方。小编建议，不要给中介公司授权，慎防中介公司将“中介服务”偷换为“代理服务”，这样可避免意向金直接转为定金。
第三步：向银行申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）
买房人向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。
在不确定银行是否能顺利批下按揭额度的情况下，买房最好在缴税之前向银行申请，一旦银行审批不通过，房产交易可以取消。
第四步：买卖双方缴纳税款
银行审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。
备注：卖方所需资料包括购房合同、房产证、身份证、户口本、唯一住房证明、原来的购房发票和契税发票。买方提供身份证、结婚证、户口本、家庭其他成员的产权情况证明。
第五步：办理过户手续，约定交房
税款缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。
可以根据约定时间办理交房，也可以等按揭款下来后再办理交房。交房时，买方要仔细核对合同上的物品。而且还要与卖方办理物业管理、水电、有线电视、电话、宽带等相关过户及费用结算。
在哪里可以卖出专利?
很多途径都可以卖出专利，主要有那么几种，专利代理机构或者知识产权代理机构，都可以进行专利交易，挂在他们那，会帮你找客户。各知识产权交易线上平台，也非常多，随便搜一下专利买卖就可以找到。当地的一些技术交易成果转化的平台，每个地市都会有。
什么是知识产权交易市场，设立的意义和作用是什么
知识产权交易市场是提供商标、专利、版权等知识产权的交易、转让、
许可、投融资的综合服务平台，是为科技成果及知识产权转化所搭建的桥梁。
知识产权交易市场是为处于初创期、成长期的科技型中小企业解决其融
资难问题的创新性新途径。知识产权交易有利于拓宽科技型中小企业融资渠 道，有利于科学引导民间资本开拓新的投资领域。
广州股权交易中心增设知识产权交易板块的作用：重点开展知识产权质 押融资及以知识产权入股为主的知识产权转让、许可业务，推动股权与知识
产权相结合的质押融资新模式，创新金融交易品种，拓宽科技型中小企业融 资渠道，加快建立和完善知识产权投融资交易平台，将知识产权的转让、许 可、融资等知识产权交易活动归并集中，形成统一的知识产权交易市场，成
为品种齐全、规模大、辐射面广的综合性投融资服务平台。
华夏中国知识产权交易系统真的黑吗
不黑，这种系统都是受国家严密监管，一般不会存在重大纰漏。
一、华夏中国知识产权交易系统介绍
1、华夏（中国）知识产权交易中心主营业务为无形资产类证券化运作；涵盖：专利、商标、版权、域名、著作权等。
2、华夏（中国）知识产权交易中心将凭借香港作为自由港和国际金融中心的战略地位，打造辐射全球的知识产权交易平台；重点建立于中国大陆、香港、澳门、台湾和全球华人及社团之间的紧密联系和深度互动；面向全球市场开展资本与无形资产对接的投融资综合配套服务。
3、知识产权交易中心通过对知识产权市场文化理念、商业结构、交易方式等方面的创新，提出了无形资产份额化的交易模式，实现了知识产权市场与资本市场的有机结合。
4、为促进无形资产产业和金融产业的共同发展，使更广泛的人群关注知识产权重要、参与知识产权认知，提升知识产权品牌、开辟知识产权新途径做出了有益尝试。
二、判断知识产权代理公司是否是最优选择可参考以下几个指标：
1、是否是国家商标总局备案代理单位。
2、代理公司自己的品牌商标是否已经注册。
3、公司成立运营时间是否有5年以上。
4、看公司法人是否已过而立之年，同时看该法人是否有很强的人脉，看该法人的人品是否优秀。
5、是否连续在同一办公地址经营3年以上。
6、是否执行ISO体系管理。
7、看是否有大量的成功注册的商标案件。
现在网上专利商标的买卖很多，但是比较有权威性的，最大的知识产权交易平台中国知识产权经营网。专利权的转让交易中，必须知道的几个问题：
1、所有权的转让专利权的转让，是指出所有权的转让，转让后，原专利权人即失去了专有权，而受让人就成为新的专利权所有人。这与专利权人允许他人实施其专利是不同的。
2、专利权作为一个整体转让专利权的转让，只能是权利作为一个整体转让。因为一项专利涉及一项发明创造，专利的客体是一个单一体，它不能就发明的某一特定的技术应用仅在国家领土的某一地区，或者只就发明的某一特定的技术应用等行为中的某一种行为转让专利权，而是应把专利权作为一个整体进行转让，这与专利的实施许可是不同的。
3、单位持有的专利权转让要经批准专利权的转让，对于集体所有制单位或个人是自由的，原则上可以自己决定。但是，由于全民所有制单位持有的专利归全民所有，所以它们的专利权转让须经上级主管机关批准。全民所有制单位如果向外国人转让专利权，还要报请上级主管机关转报国务院主管部门批准。
4、以合同方式实现专利转让专利权的转让，除了个别是无偿增与的，大多数是通过买卖合同来实现的。按照这一合同专利权、人（卖方）应将专利权交给受让人（买方）所有，而受让人接受其专利权，应支付约定的价款。
5、履行专利权转让手续专利权转让要履行一定的手续，出让人与受让人必须订立书面合同，经专利局登记和公告才能生效。
想买专利。我应该去哪呀？
你可以到国家专利技术展示交易中心或者当地的专利技术展示交易中心（只要有挂牌成立），具体做什么好那要看市场需求程度，以及耐模仿程度，如果一个专利在市场中无需求，转化不成可以畅销的商品，而且很容易被人模仿，那就不要买了，买了等于白买！！如果情况相反，则是好专利，就很有钱景了，价格公道就出手吧！
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紫蝶幽曦
2015-11-10 TA获得超过112个赞
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和买一个商标是基本一致的，买一个专利就是把那个专利的权利转让到你名义下面。
第一：你要确定好你要买哪个专利，它授权没有？你可以上国家知识产权网找那些已经公告的专利，也可以上那些专利转让网找，都很多的。
第二：你可以自己也可以通过代理机构与该专利权人洽谈具体购买事宜。
第三：约定好转让的具体权利，
最后，到国家知识产权局办理转让手续就可以了。
