关于小区停车位的新规
第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。小区停车注意事项：不要堵塞消防通道。
关于小区停车位管理办法的新规如下：所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。
小区内建筑物以外的部分归共有，小区居民享有共同管理的权利。小区内的停车位应当首先满足小区居民的需要。老旧小区停车收费违法关于老旧小区停车收费违法，其实，有些收费是合法的，其中主要分为两种情况。
房地产项目中说的车位配比经常说点8是什么意思?
这是现在小区规划的要求，是比例概念，放大一点就是10户有4个车位，100户有40个车位，考虑的是今后住户的停车需求。现在在很多城市已要求按1：1确定车位数，就是每户都有车位。
但事实是，越是高端的项目，车位配比也就越高，因为售房的利润能够填补车位的造价；相反，一些定位不高的项目，车位配比则较低，很多刚需项目的车位配比只有1：0.6至1：0.8，即每户只配备了不足一个车位。
不是的，只是小区的车位配比达到了1：0.想要用车位还要另外花钱。
商品房非机动车位每户不低于0的配置是指每户商品房必须配备至少1个非机动车停车位。
：5的比例是什么意思1：5的比率是（1乘2)：(5乘2)=2：3。一比一等于一点五，一比一等于五，等于十加十五等于五。你可以从1，0.5，1，1，0.5，都很容易找到。再将1和0.5合并。
房地产地货比指的是：开发商买地的土地款跟将来建设后能卖掉的总货款之间的比例 计算方式：土地款/卖房总货款 土地款即国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。
如何确定小区的车位归谁?
小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 地下人防车位归属于国家。
小区停车场的归属权分析如下：业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；开发商。
怎么确定小区停车位产权归属多层经营性停车位（场）的房地产权归属。
小区停车位归谁所有小区的停车位归属要根据具体的情况来判断：（1）要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；（2）如果是规划红线外的，属于市政所有。
关于房地产销售知识
1、房地产的基本知识 都说隔行如隔山，想要在房地产行业能有一番作为，只能不断的学习。
2、跑盘 房地产销售新手应该对自己要销售的楼盘情况了如指掌。
3、产品知识 既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。
4、房地产基础知识有哪些房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体。
5、房地产销售人员一般需要知道的知识：项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。
地下车位,车库归属权如何认定
法条简述住宅小区地下车库(规划用于停放汽车的车位、车库)的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。
车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
在和平时期，开发商对自己投资建设的车库有使用、收益的权利。
