本文目录一览：
- 1、黄埔知识城有哪些楼盘？
- 2、龙湖双珑原著是什么?
- 3、知识城现在的房价多少？
- 4、请问目前龙湖双珑原著目前在售什么情况？
- 5、龙湖双珑原著这个楼盘怎么样？有什么优劣势？
- 6、知识城主打三房 有盘价格微涨
黄埔知识城有哪些楼盘？
知识城南起步区现在一共有六个楼盘，其中有两个是公寓项目：合景天峻和绿地城。还有四个是住宅项目，分别是龙湖双珑原著，时代天韵，万科幸福誉和招商雍景湾，均价2万4-2万6
龙湖双珑原著是什么?
广州龙湖双珑原著是中新广州知识城板块内在售的唯一湖畔墅居大盘。毗邻凤凰湖、帽峰山等稀缺自然景观资源，享有一线湖景山景，小区拥有约3万平方米的中央园林景观，相当于5个足球场大，并且借鉴新加坡花园城市理念，打造约1000米入户式风雨连廊、1000平方米游泳池、星光观景台等。
龙湖双珑原著的亮点
其主打的“国民户型”延续龙湖天宸原著户型方正实用的优点，使得房屋采光面大，客厅的空间感好。对于100㎡左右的中小户型来说，充分利用了入户玄关柜、衣帽间等位置，储藏能力可谓是逆天。
五一主推建面约98-126平方米湖景带装修地铁三四房，带私家入户花园，户型方正实用，更有“全卧飘窗”设计提升观景体验，称为“国民户型”。
近1万升可拓展空间且功能性强，巧妙扩展收纳的无限可能。“空间大、性价比更高的三房”成为市场优选。该户型设计出实用又舒服的入户花园，增加户型的空间可塑性。收纳空间则充分利用入户玄关柜、衣帽间等位置，满足业主的储藏需求。
知识城现在的房价多少？
知识城目前在售的项目有4个，招商雍景湾、时代天韵、万科幸福誉、双珑原著。价格基本都在两万多一点，时代天韵望湖户型价格相对偏高。
请问目前龙湖双珑原著目前在售什么情况？
龙湖双珑原著位于 黄埔 凤凰湖畔，目前（2019年4月13日）与开发商核实，该项目主要在售4号楼，户型有98/125的户型，均价在23000-24000。
龙湖双珑原著这个楼盘怎么样？有什么优劣势？
【项目简介】项目位于中新知识城旺村地铁站600米附近，项目占地16.7万方，
有18栋高层，在售89平米的三房，126平米的四房，预计交楼时间为2020年年底。车位比是1:1，容积率2.3，绿化率35%。
【配套】
1.商业:附近有邻里中心，小区东门有绿地城商业中心，五星级酒店皇冠假日酒店，自带5000平米的底商
2.教育:凤凰湖幼儿园（已开，主要是面向绿地城业主），凤凰湖小学公办，凤凰湖附近有广州实验学校，初中30个班，高中60个班，预计2020年9月份开始招生
3.交通：
地铁：地铁知识城支线旺村站
公交：凤湖二路公交站
4.医疗:社区诊所，南方医科大学南方医院，中大附属肿瘤第二医院
5.公园配套:小区北门凤凰湖公园，1000方泳池，风雨连廊系统，3万方园林景观
【项目优势】1. 居住环境好。项目拥有知识城核心的两山两湖资源，30万平方米凤凰湖工作，约300万平方米九龙湖，两湖相伴，还有约6万亩帽峰山，福和山等山景资源。
2.项目周边有阿里巴巴大数据中心，中国联通互联网应用创新基地等国家级高新产业林立，日后出租或出售，有可接手人群。
3. 周边配套齐全。广州市二中，新加坡南洋理工大学，绿地城商业中心，南方医科大学南方医院等高级院校，商业中心，4大国际医院等城市级配套环伺。
4. 项目是由龙湖打造的，龙湖于2015年进入广州，打造的天宸原著，云峰原著及天奕等项目获得很多购房者的认可。
【项目劣势】1. 户型的可选性少。高层户型只有98，126平米两种户型可选。
2. 小区的教育配套不是特别好。业主孩子就近就读凤凰湖幼儿园和凤凰湖小学。
【客群】白云，天河，黄埔增城工作的自住人群，尤其较为注重品味的改善人群
知识城主打三房 有盘价格微涨
中新广州知识城
在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中,位于广州市黄埔区的中新广州知识城同样被写下了重要的一笔。《规划纲要》提到,建设国际科技创新中心,打造高水平科技创新载体和平台,其中“点名”支持包括中新广州知识城在内的重大创新载体建设。
■新快报记者 林超菁
引入二中,片区添高标准教育
自2010年奠基以来,9年厚积薄发,知识城建设正全面提速进入新的发展阶段。去年11月份,知识城已正式上升为国家级双边合作项目,随后的12月,知识城内又迎来14个重大项目集体动工,总投资额近200亿元。
据黄埔区政府发布的信息,去年12月动工的重大项目之一——广州二中会元中学,未来将打破知识城片区内新投入使用高标准中学为零的现状,为周边近2万家庭提供优质教育资源。知识城中小学校规划将按照28万人配置学位,以广州二中会元学校、广州实验中学、新加坡南洋华侨中学为龙头,已引进教育项目11个。据记者了解,该校由广州市第二中学承办,属九年一贯制公办学校,小学部早在2016年9月开学,去年动工建设的是该校初中部等部分。学校位于凤凰湖北侧万科幸福誉小区内,该盘目前已进入尾货清售阶段,少量约87㎡的三房均价约2.2万-2.3万元/㎡。
此外,自去年底广州地铁21号线(镇龙西站至增城广场站)和14号线通车,地铁知识城支线也告别了“孤线”状态,预计今年21号线也将“驶入”天河,意味着知识城业主往返广州天河、白云等中心区将越来越便利。
楼盘集中旺村何棠下两地铁站
目前,板块内的楼盘基本都靠近旺村和何棠下两个地铁站,其中旺村站附近在售盘稍多,距离较近的是广州绿地城和合景天峻,这两个项目都只有公寓在售,均价约13000元/㎡;相比之下,距离稍远的是龙湖·双珑原著和康大·龙祥汇,有十来分钟的步行距离。何棠下站附近,隔着九龙大道,东西两侧分别有腾飞园·中新里、招商·雍景湾和时代天韵、万科·幸福誉四个楼盘,不过腾飞园·中新里自2016年底一期售罄后目前仍是待售状态,二期住宅尚无入市消息;万科·幸福誉也基本是清盘阶段,它与时代天韵两个楼盘都是较早期开发开售的,目前小区内已初具居住氛围。
此外,去年8月份,广东保利公开宣布已签约广州知识城ZSCN-C-1地块,意味着知识城板块迎来新开发商进驻。资料显示,该地块是一宗纯住宅用地,位于知识城南起步区南部快速路以南、KS1号路以东,土地面积128742㎡,规划建面231736㎡。可以预见,板块内下一个全新盘或将诞生于此。
板块内在售的几个住宅项目基本主打100㎡左右的三房,120-130㎡左右的四房,覆盖了刚需及改善型需求,前者目前均价基本在2万元/㎡起步,后者有湖景房单价达4万元/㎡。记者还了解到,近期板块内新房售价也小有提高,凤凰湖畔某盘就有500-1000元/㎡不等的微涨;某公寓项目相比去年底“松绑”前的售价,也有1000元/㎡左右的价格上升。有楼盘相关负责人向记者表示,整个知识城板块新房价格都有一定涨幅,但目前市场还不明朗,需要看市场进一步的变化,再做调整。