本文目录一览：
- 1、仓库实施5S管理有哪些要点
- 2、租赁仓库/厂房要交哪些税啊？
- 3、仓库如何防潮
- 4、租赁厂房要注意什么问题
仓库实施5S管理有哪些要点
仓库实施5S管理有下列要点：
一、整理
1、把要与不要的人、事、物分开，再将不需要的人、事、物加以处理，对生产现场的现实摆放和停滞的各种物品进行分类，区分什么是现场需要的，什么是现场不需要的。
2、对于车间里各个工位或设备的前后、通道左右、厂房上下、工具箱内外，以及车间的各个死角，都要彻底搜寻和清理，达到现场无不用之物。
二、整顿
1、把需要的人、事、物加以定量、定位。
2、通过前一步整理后，对生产现场需要留下的物品进行科学合理的布置和摆放，以便用最快的速度取得所需之物，在最有效的规章、制度和最简洁的流程下完成作业。
三、清扫
将工作场所之污垢去除，使异常之发生源很容易发现，是实施自主保养的第一步，主要是在提高设备稼动率。
四、清洁
1、将整理、整顿、清扫实施的做法制度化、规范化，维持其成果。
2、通过对整理、整顿、清扫活动的坚持与深入，从而消除发生安全事故的根源。创造一个良好的工作环境，使职工能愉快地工作。
五、素养
努力提高员工的自身修养，使员工养成良好的工作、生活习惯和作风，让员工能通过实践5S获得人身境界的提升，与企业共同进步，是5S活动的核心。
扩展资料：
5S管理的注意事项：
1、仓库管理应遵循摆放合理、取货方便、有效保证产品品质和外包装、保证仓库最高利用率的原则。
2、各类产品应按类别、按一定尺码顺序、规则地摆放，以便于货物的进出库。
3、仓库应保持干燥、干净、整洁、条理化，每天要按时对仓库进行整理。
4、为便于及时、准确地寻找货物，应在有关地方贴上明显标记或注明货号、尺码、数量等。
5、保证仓库货物数量的准确。应遵循每日清点、每月盘点的制度，做到实物数量与库存账证相符。
参考资料：百度百科-5S现场管理
租赁仓库/厂房要交哪些税啊？
租赁仓库／厂房需要缴纳税种分别是：
增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税）。
1．增值税：
一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税；
2．房产税：
按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳。
3．印花税：
按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
4．企业所得税：
收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。
拓展资料
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中50%为中央财政收入，50%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。
参考资料来源：百度百科—增值税
仓库如何防潮
仓库一般要从以下几个方面防潮：
一、仓库选址要合理
仓库选址作为企业管理仓库的第一步直接影响了后期的管理与维护，要想对前方市场开拓和动销产生价值最大化，在最初选址的时候就必须要谨慎了，预算、企业的运营策略、交通条件、自然条件、水电暖通等都要审慎比较。
1、预算方面，企业都想在预算范围内找到最好的仓库，但是不建议为了当下的节省选择旧厂房，旧厂房设施老化，抵御灾害的能力也很弱，后续物品损耗导致的资金投入会让你叫苦不迭。
租赁，实地考察的时候，要注意仓库实际使用面积和租金计算面积之间的的比例，如果租金分摊共用面积，无形中就增加了成本，其次，不计入租金面积的可使用面积，比如月台，可以增加仓库利用空间。
2、企业的运营策略决定仓库的面积大小和位置。明确自己的货物量以及未来的发展量，寻找与自身规模及未来预期相匹配的仓库能够避免频繁更换仓库、临时性空间短缺等问题。
3、交通条件是至关重要的，交通拥挤运输速度会下降。既要能接入城市快速车道，又要与出城高速路网相接，城内城外的交通便利有利于与厂家、下一级代理之间的货物运输。
4、在自然环境中，湿度、盐分、降雨量、台风、地震带、河川等自然条件，都是影响仓库选址的重要因素。避免湿度过高、地形崎岖、台风地震多发的地带。这次的洪灾也警告我们，仓库所在地海拔不能过低，一旦暴雨来临，洪水流向地势低的地方，仓库也很难幸免。
5、库管人员宿舍、货物存放地都需要水、电、暖，考察仓库时一定要选择水电暖齐全的地方。
二、仓库划分功能区
一定要对仓库进行功能区设计，避免因为功能区混乱导致给后续管理带来困难。功能区设计可遵循两个原则：单一化原则和不交叉原则。
1、所谓单一化原则，指的是仓库功能单一化，仓库不能作为员工宿舍和车库使用，三者要各司其职，避免仓库资源被占用。
2、不交叉原则，即仓库内各个不同区域不交叉。仓库内的规划包括产品区、搬运通道、装卸货区域、厂家促销物料区域。产品的库位安排也要做到不交叉，动销快、出入库量大的靠近仓库门口，相反动销慢、出入库量小的靠里堆放；外包装不牢固或者不规则的品类忌堆放过高。
商品入库最好根据生产日期进行分堆，条件不允许时混堆的规则是日期新在下，日期早在上；同时仓库必须单独设立退货临时堆放区和报损货物区，可以方便这两类货物的及时处理。装卸货区域预留出位置，方便人员进出和临时货物存放。
三、仓库管理员要勤快
仓库可以说是各企业最大的不动产，里面储存的是几百万、上千万甚至价值更大的货物，因此仓库管理人员也是不容忽视的管理重点。
四、加强管控
完善了仓库的选址、产品管理、人员管理等问题，就要考虑各种自然与非自然灾害对仓库货物带来的损害了，譬如防火、防盗、防鼠等仓库的基本安全防范。
1、仓库管理员需严格遵守各项安全操作规程和安全保卫制度，加强防火、防水、防盗、防鼠等预防灾害教育，普及消防技术知识，加强责任感，克服麻痹思想，消除各种安全隐患，杜绝各种非自然灾害的发生。
2、仓库应严格管理火种、火源、电源等灾害源头。库区内禁止带入易燃品，严禁吸烟，严禁烟火的标识牌应挂在醒目的地方，落实安全防范措施，并派专人负责监督。
3、各种电器设备、灭火器材、防盗设备、防水器材等，产品均须符合安全要求。
4、库区应与员工生活区隔离，避免出现意外。
5、仓库保管员应当熟悉储存物品的分类、性质、保管业务知识和消防安全制度，掌握消防器材的操作使用和维护保养方法。
6、建立并严格执行夜间值班、巡逻制度，带班人员应当认真检查，督促落实，尤其是在大雨、暴风等极端天气状况下，要时刻关注天气变化情况，安排值班人员巡查，有问题及时处理，保障仓库安全。
7、对出现较严重水湿、潮湿现象时及时上报。
五、加强仓库检验
1、检查所有仓库库顶、装卸雨篷以往的漏雨点是否己经被有效密封。
2、检查仓库门窗关闭后密封是否完整。
3、检查仓库通风设运作是否正常。
4、检查仓库排水设施是否完好、被堵。
5、检查仓库抹布、拖把、除湿材料、防雨薄膜等工具准备是否齐全。
6、对仓库全体员开启防雨防潮动员大会，进行仓库防雨防潮措施方法的培训。
7、对出现较严重水湿、潮湿现象时及时上报。
8、仓库负责人根据仓库具体情况制定有针对性的《仓库防雨防潮检查表》，每日定时安排人员检查。
六、注意货架和货物的摆放
1、仓储货架摆放方案的重要性
仓库的仓储方案决定了仓储货架的摆放，不同的仓储货架摆放关系到不同的仓库的格局，梅雨季节的通风也是防潮重要的一部分，良好的仓库货架摆放可以有很好的通风效果，这样可以使仓库有更好的换气条件避免仓库霉变。
当室外的湿度大于室内湿度，关闭门窗，反之打开门窗，记录湿度、温度变化，如果潮湿季节室内相对湿度≥80%。应安装相应的抽湿设备，以降低产品受潮霉变的风险。
2、仓库货物的摆放
仓库就是用来放置各种不同的货物的，货物的摆放也关系到仓库的防潮，常规的货架都是有层板的这些货物是放置到货架的层板上的。重型横梁式货架是需要使用层板的，层板需要在放置货物的时候放置整齐，最下面一层也需要使用横梁，不能直接放置到地面上。
仓库的各种货物也是需要不同程度的防潮的，有的货物可能是耐湿抗潮能力较好，但是有些货物可能容易受潮需要在包装和放置的时候需要包装好，这样可以避免接触到空气中的水分，容易受潮的货物尽可能的放置到货架上层位置，不能直接放置在地面。
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仓库防潮手段：
1、由于空气潮湿，什么东西都很难干，因此应根据情况减少用湿抹布、湿拖把对仓库进行清洁，而应多用干抹布、干拖把。
2、由于空气中的水气碰到微小颗粒易凝结成水珠，因此应保持货物、地面的清洁，没有较多的灰尘，减小表面水珠形成。
3、库外应进行湿度观测，当库内湿度高出库外湿度15度以上时，时应及时打开通风窗、通风槽等进行换气通风，反之必须紧闭仓库。
4、石灰是吸附剂，1公斤生石灰能吸附空气中大约0.3公斤水分。阴雨天可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于库内各处，使室内空气保持干燥。
5、对于小仓库可开启强力风扇，加强库内空气对流，减少水珠凝结。
6、不可用薄膜覆盖来防水珠，因为由于无法做到完全密封，薄膜下面依然会有大量水气，结成水珠后由于被薄膜覆盖，很难蒸发，极易出现霉质。
7、具有排气扇的仓库应保持风扇开启状态。
8、纸箱货物堆放不可过密，应尽可能松散，如果太紧密，空气对流会严重受限，潮湿空气长时间聚集不散极易产生霉质。
9、对于箱装较重货物，应尽可能降低堆放高度，如堆放较高，外箱受潮变软，承重力下降，极易因重压而导致外箱拐角破裂。
10、检查货物时应仔细检查货物外箱的封箱胶带，货物表面受潮最先会出现封箱胶带凝结极细小的水珠，一旦发现，必须组织员工进行擦拭以及其它除湿措施。
11、货物必须物地台板载放，不可直接置地堆放，对短时间无法获得地台板的仓库，必须定期翻堆，因与地面接触的货物因地面水气渗透无法挥发，凝结成水，时间一长，货物外箱会出现严重的霉烂。
租赁厂房要注意什么问题
租赁厂房大致要考虑以下几点
要考虑你要找的厂房参数：
1、地理位置：考虑在哪里选厂房比较合适；
2、厂房大体面积：找一个多大的厂房？
3、厂房高度：要投入的产业需要多高的厂房？
4、基本设施：
电力多大？是否要天车？
环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等。
除此要了解这些更深层更细致的内容：
第一，选址。
选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。
噪音大，有污染的，就尽可能选到偏僻一点的地方，因为如果是有人投诉，你就要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。
当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。
这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。
客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最好选择物流园附近。
第二，可以选择中介。
当听到中介其实很多人很反感的，但是真的市面上没有那么多原房东给你选，房东自己都有钱投资建厂出租了，还差那点佣金吗？
而且，找厂房最好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。
比如说找中工招商网，他们的服务就很不错
没必要把时间花在这上面。可以找中介，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。
这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。
第三， 废料回收问题。
如果生产有很多废料，要卖钱的。
你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。
第四， 营业执照。
以为营业执照是一个工厂企业很重要的证件，很多人往往办了产权证明就忘了这个，但是这个真的很重要！
办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。
不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
第五，带装修。
初次创业的，当然最好可选一些带有装修厂房，这样可以节省一笔厂房装修的费用。
第六，费用问题。
除了厂房的租金之外，还要了解租厂房与生产所需要缴纳的税费，比如：租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。还有电费、水费、物业管理费等等。当然，如果你找的是工业园区的厂房，还是可以考虑工业园的税收优惠条件，很多都会有的。
第七、生产要素问题。
电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；
生产、消防及生活用水量；
生产污水排水量；
煤气、氧气、乙炔等需用量；
这些生产要素要提前问清楚，不然后续不够用你就很着急了。
第八、转租与支付
支付就是确定你的支付方式，是对公转账呢，还是现金（很少了）还是电子支付。一定要向收款方索要发票。
转租是否需要转租费，我能不能自行转租这种细节可以生产过程中再来了解，但是提前了解也是不错的。
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拓展资料：找厂房小技巧
找厂房要找到真正符合企业发展，符合企业主要求的好厂房不容易，一个厂房好不好，需要满足以下几点：
一、好区位。好厂房的一大标准是区位优势。
二、好环境。周边环境与厂房的装修要相互配套，这样的厂房才是好厂房。
三、强劲供电量。供电量是企业正常运转的必备条件，企业所在园区供电量稳不稳定关系着企业正常生产。
四、看物业管理。专业、精细、标准的物业管理和服务，24小时提供5分钟到场水电应急服务，门岗24小时站岗执勤等等。
参考资料来源：厂房-百度百科找厂房小技巧