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中新广州知识城正式奠基，对周边的高端楼盘有什么影响吗？
中新广州知识城正式奠基，为区域楼盘注入了巨大信心，其规划建设，将使广州东部与市中心紧密联系在半小时车程的生活圈内，它将为广州东部房地产提供大批知识型高端购买需求。因此，近年来东部板块不断吸引着各大开发商前来“淘金”，预示着该区域蕴藏着巨大的发展空间。据说，侨建•御溪谷是知识城辐射范围内最近的高档别墅盘，将直接受益中新知识城带来的利好，升值空间很大。
请介绍下中新知识城的情况？
中新知识城位于黄埔区,2014年1月撤销原黄埔区、萝岗区，设立新的黄埔区，2015年9月，正式挂牌成立。黄埔区是广州城市发展东进战略的桥头堡，GDP总量仅次于天河区，未来承接天河区的高新技术产业转移，把持着广州50%的高新技术产业，经济发展速度非常快。
其余两个分别为苏州工业园、天津中新生态城，规划面积123平方公里。项目成立以来，中央城府与省政府便曾多次表示，要将中新知识城打造为广东经济转型的样板。为了推进项目的落实与发展，政府更在人才、招商、科技、金融等多个层面下发专项政策，形成了独特的政策优势。
产业规划：截至2017年第一季度，中新知识城已累计注册企业376家，累计注册资本611亿元，产业集聚效应明显。世界500强企业中，赛斯托机器人、GE集团、通用电气公司、宝洁、西门子等已进驻，分众传媒、中国动漫集团、滴滴华南总部等龙头企业更是强势进驻。
医疗：投资总额近20亿元的中山大学国际健康医疗中心落户中新知识城，南方医科大学南方医院也在规划建设中，未来中新知识城板块最大的三甲医院。
交通：14号线一期主线（嘉禾望岗-街口），二期（广州火车站-嘉禾望岗）段及（街口-良口）段，主要经过越秀区、白云区、从化区，知识城支线（新和-镇龙），21号线（员村-增城广场），知识城线于17年年底开通，14号线和21号线目前是18年年底开通。未来规划两条高速地铁，时速高达200公里，“机场-知识城-广州东站-南沙”和“知识城-第二CBD-南沙”，届时，从知识城到机场只需10分钟，到广州东站、广州第二CBD只需12分钟。
教育：新加坡南洋华侨中学、广州实验中学，广州市二中会元学校，凤凰湖小学。
配套：政府规划邻里中心，位于万科幸福誉三期附近“一站式”
从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常适合自住和投资，自住环境好舒适度高，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。
中新广州知识城，有谁能简单地介绍一下吗？
中新广州知识城快速并入广州主城
侨建御溪谷低估值将回升至合理水平
8月3日，中新广州知识城总体发展规划暨政策体系研讨会上，有关专家透露，这个总体规划面积约123平方公里的“智慧之城”将有望率先实现“零收费”，5年内不用向省、市两级政府上缴财政收入。省、市政府为知识城的投资和经济发展敞开财政大门，也使得知识城能够在较短的时间实现经济腾飞并快速融入广州主城。
政府大力支持，知识城投资有门道
中新知识城是中国与新加坡继天津工业园、苏州生态园后的又一大型合作项目。这个千亿投资项目被誉为“中国开发区最高版本”，将成为引领广州、广东乃至中国产业高端发展尤其是知识型经济发展的新引擎;汇聚全球精英人才的智慧之城;国际一流水平的生态宜居新城。显然，相比前两个中新合作项目，知识城项目的产业发展将更加高端，合作的领域更大。为此，广州市委市政府高度重视，除了上述免交财政收入的明令外，在早前通过《中共广州市委、广州市人民政府关于加快推进知识城开发建设的决定》中，政府还鼓励知识城设立各类产业投资基金，发展各类资金信托业务和担保业务，拓宽企业直接融资渠道，形成以政府投入为引导、企业投入为主体、社会投入为支撑的多元化、多渠道的产业发展资金投入体系，值得一提的是，6月30日知识城奠基仪式上，政府就促成了33个签约项目。
新加坡星桥国际私人有限公司董事长林子安认为，中新广州知识城的竞争对手不是上海、无锡、苏州，也不是巴黎、纽约、伦敦，而是美洲、欧洲、亚洲发达国家的二、三线城市，如亚特兰大、旧金山、洛杉矶等。因此，知识城要吸引来自这些国家的投资商放弃国内市场前来，就必须有强大的投资吸引政策。
快速融入广州，知识城争取省一级管理
相比此前中国和新加坡合作的苏州工业园和天津生态城项目，广州知识城采用的是“企业先行，政府支持”的全新模式，按广东省市委书记汪洋的说法，广州知识城模式不会给中央政府带来额外的压力，也不需要中央政府特地为它设立领导机构。尽管如此，汪洋仍然希望向中央政府争取赋予中新知识城类似天津生态城和苏州工业园的优惠政策。此前，广州市已经通过《决定》，竭尽所能赋予知识城全方位的优惠措施。如支持知识城先行先试、开展行政事业性收费综合改革试点、实行审批管理零收费等。另外，还要求将广州开发区享有的市一级管理权限覆盖到知识城，并积极争取赋予省一级经济管理权限。
随后，8月9日《中新广州知识城起步区控制性详细规划》通过市城市规划委员会审议，标志着中新知识城正式迈进实操阶段。规划公示中，知识城南北两个独立起步区建设将同时启动。届时，行政办公管理中心、金融商业中心、文化娱乐中心将是起步区建设与发展的引爆点和支撑点，也使得知识城具备“城”的基本条件。在之前的研讨会上透露的知识城将在未来3~4年开通地铁、城际轨道，开放力度要超CEPA等信息，都体现了政府对知识城的高度重视。按照建设规划，再过三四年，独“城”一体的知识城，无论从产业结构、配套设施、交通网道上无限靠近广州主城区。得益于政府力推中新广州知识城快速并入广州主城区也指日可待。
侨建御溪谷岛上别墅自然的味道很迷人
知识城全面利好展现，周边楼地遭哄抢
知识城的快速融入广州以及详细规划的抢闸出炉，使得一个未来国际“宜业宜居”的新城开始显露出轮廓。而早在中新知识城启动之前，受区域市场敏感，中新知识城周边的房地产开发就已经开始升温。近几年来，保利、恒大、侨建、雅居乐等众多开发商已纷纷进军东广州，纷纷抢拍土地资源。2009年增城推出的5幅土地，均受到开发商的热捧，5幅土地全部成交，无一例流拍。去年10月29日，科学城K X C-F8-1-1地块更是以43.41亿的高价通过激烈的争夺后被某发展商收入囊中。随着中新广州知识城项目消息传出，东广州板块的土地价值也成倍增加，中新知识城周边楼地成开发商哄抢之势。
知名营销专家谢逸枫表示，由于政府对于中新知识城开发的积极推进，并且地价相对便宜，未来发展前景看好，因此吸引了众多开发进驻开发，未来的新推地块估计也会比较火。目前，东广州汇聚了侨建·御溪谷、恒大山水城、合景泰富誉山国际、保利壹号公馆等众多名盘，其中最引人瞩目的莫过于同样蕴含着深厚东南亚国际背景的纯高端别墅侨建·御溪谷。在中新广东知识城强势崛起的大环境下，侨建·御溪谷近期楼市频出招，这不禁让人们对同是东南亚背景的两大资本巨鳄的关系浮想联翩。
中新知识城是什么样的发展规划？
“北有中关村,南有知识城”。昨日（2009年11月16日）,中国—新加坡“知识城”规划首次露出全貌,记者从昨日上午从在广州举行的中新“知识城”项目汇报会上获悉,目前该项目商业谈判进展顺利,预计将于今年12月中旬结束协议文本谈判阶段 中新“知识城”项目是继苏州工业园区和天津生态城后该项目选址位于广州东北部的广州开发区,规划面积123平方公里。负责项目投资运作的是广州开发区和新加坡淡马锡控股的直属子公司星桥国际。 记者从项目汇报会上了解到,在今年7月完成项目可行性研究工作之后,中新“知识城”的招商引资、项目引进工作已经提前展开,首期开发重点在于数字化图书馆、南洋理工大学海外分校、会展中心及高新技术成果转化示范基地等。 广州开发区管委会主任薛晓峰说拟在“知识城” 负责中新“知识城”规划设计工作的新加坡雅思柏设计事务所董事刘太格昨日首次公开披露了规划全貌:中低密度住宅、花园式小区、工业用地将占35.4%,配套占11.4%……他预计2010至2015年是产业起步发展期,2016至2020年是快速发展期,2021至2030年是深度繁荣期。 国家发改委宏观经济研究所制订的《中新知识城产业发展规划》显示,中新“知识城”将重点发展八大产业、教育培训产业、生命健康产业、信息技术产业、生物技术产业、创业产业、新能源与节能环保产业、先进制造业。 启动区建设用地约6平方公里 从8月开始,通过新方三次到知识城现场调研,开展方案设计工作；中方规划工作小组两次赴新协调深化规划设计方案到目前为止,已基本形成知识城概念规划方案。
知识城定位
在规划方案中,知识城定位为引领中国经济发展,具有世界影响力的知识经济高地；汇聚全球精英人才,创造生态型国际化宜居宜业新城。
规模
知识城规划总人口50万人,其中就业人口25万人。规划范围123平方公里,建设用地60平方公里；其中起步区约10平方公里，含约2平方公里的绿廊。
交通
选址位于广州市东北部萝岗区九龙镇，规划总面积123平方公里。其中心区域距中心城区35公里，距白云国际机场约24公里，距广州科学城约26公里。规划借鉴新加坡先进的新城理念，强调区域一体化发展，通过城际铁路、地铁等绿色快速公交和高、构筑与市中心区、广州空港等重要节点的快速通道，逐步建设成为广州东北部的城市副中心，带动周边区域的发展。 规划借鉴新加坡先进的新城理念,强调区域一体化发展,通过城际铁路,地铁等绿色快速公交和高、构筑与市中心区、广州空港等重要节点的快速通道,逐步建设成为广州东北部的城市副中心,带动周边区域的发展。 广惠汕高铁从知识城外围经过；穗莞深城际线和地铁14号线支线贯穿知识城。
结构
规划结构强调城市的紧凑发展,由三个新的市镇组成多中心多等级的新城结构,北部新市镇发展新兴产业,中部新市镇打造成为整个知识城的中心,南部新市镇作为次中心。
生态
规划注重生态环境保护和低碳城市的营造,尊重既有的生态脉络,保留主要山体和水系等蓝绿基底；构建两条各约500米宽的绿道可作为生物迁徙通道,保护区内生物的多样性；强调生态空间与产业、居住等空间的渗透,还突出了循环经济、节能减排等新技术的应用。
产业布局
、创意产业、教育培训、生命健康、信息技术、生物技术、新能源与节能环保、先进制造等八大支柱产业。按“一核两区多园”布局产业。一核:即以行政区、商业区为中心、创意产业、教育培训业、、形成中心知识城的核心区。 两区:北部产业片区以现有工业园区为依托,重点发展先进制造、生物技术产业；南部产业片区主要依托科学城,重点发展信息产品制造、新能源与节能环保产业。 多园:在中新知识城核心区和南北两个产业片区规划建设研发设计园、创意产业园、生物技术园、信息技术园,新能源产业园等园区。