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10大买房冷知识,9成人只知道两三个

1、配偶买过房且贷款未还清，一方买房仍算做二套房，不能享受首次购房的各种**政策。

2、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3、梯户比梯户比，简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。例如两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。